在房地產市場上，學區房一直是十分熱門的房子種類，在很多大城市里，好的學區房往往可以賣出“天價”，引起了很多消費者的關注，那么學區房是什么意思？學區房有必要買嗎？下文就來帶大家了解一下。

學區房是距離學校很近，可以劃分到好學校就讀的小區房。學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的促銷手段，好的學區房的價格通常高出其他小區的15%—20%。

相對于普通商品住宅而言，學區房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，學區房的***優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

是否要購買學區房，要根據個人的情況而定，如果想為孩子爭取到更好的教育資源，那么學區房是有必要購買的。但需要注意的是，學區房的價格普遍要高出不少，要注意自己的經濟能力，不能因為購買而給自己帶來經濟壓力。