8月22號央媽又將五年期的LPR利率下調了15個基點。結合之前的下調，目前為之一共是下調了30個基點。這是一個什么概念呢？就是你原本貸款了100萬買房，30年等額本息算下來總共可以少還3萬左右。

五年期LPR可是和我們的房貸密切相關。7月的金融數據大部分人都看到了，新增社融7561億元，和去年同期比，少了3191億。直接是6年來的新低。從這里就可以看出來目前的實體經濟融資需求非常的低。今年可以說是多災多難的一年，又是疫情又是極端高溫天氣，大家恨不得把手里的錢掰成幾份花。有錢的不敢隨意投資，沒錢的很難貸款。導致信貸直接拖了后腿。

就個人而言，要從4個方面去衡量。一是購房時的貸款利率高，則有必要；二是你恰好有多余的閑置資金；三是公積金貸款的利率較低，提前還款意義不大；四是你的資金有比房貸利率更高的理財渠道，來賺取利率差，則不需要考慮提前還款。