之前南房叔一直在說二手房中的交易流程問題，生怕大家買房入坑，沒有看過的朋友可以點擊查看：

誰說買房如買菜般簡單？細說二手房交易流程

并且南房叔也科普了，交易過程中到底是先過戶還是先貸款？買賣雙方需要給到什么？才會安全？

二手房交易中遇到回遷房，這些風險不得不避！

但是大家都忽略了一個問題就是，放貸手續辦完后，銀行需要給房主什么資料？

這個粉絲的問題，南房叔想說是放貸手續辦完？還是房貸手續辦完？這個是不同的，還是有些區別的！

房貸通常是指為了買房申請的貸款，比如純商業貸款，純公積金貸款，或者組合貸款

這些貸款，通常退還的資料是：

房產證，貸款合同，評估報告，還款計劃表，部分銀行還有借據退還，部分銀行也會扣押房產證不退還的。下圖是還款計劃表

放貸，通常指的是抵押貸款，經營貸等，退還的資料是：

貸款合同，評估報告，還款計劃表，

也就是房產證原則上都是不退還的。

如果申請的是信用貸等，則可能沒有任何資料退還的，按理有還款計劃表，不過也未必退還，而且純粹為了一份還款計劃表，很多人也未必想去銀行拿，通常拍個照片，電子版看一下即可了。