關于房屋的貸款主要是兩種，一是房屋抵押貸款，二是大多數人申請的房貸，當然兩種貸款都是要收取利息的，那么房屋抵押貸款利率和房貸利率哪個高呢？

房屋抵押貸款利率和房貸利率哪個高？

房屋抵押貸款利率要高一些，因為房屋抵押貸款風險較大，加上房貸會有一些利率優惠，所以房屋抵押貸款利率要比房貸要高一些。

不同銀行的房屋抵押貸款利率會有差異，當然不同借款人信用資質會不同，房屋抵押貸款利率也是有差異的，房貸包括公積金貸款和商業貸款，公積金貸款利率是比較低的，首套房貸利率是5年以下2.6%、5年以上3.1%，二套房貸利率是5年以下3.025%、5年以上3.575%。

首套住房商業性房貸利率也不高，最低為同期LPR-0.2%，即5年以上的房貸最低年利率4.1%。有很多城市甚至取消了首套房貸款利率下限，5年以上年利率甚至低于4.1%。

房屋抵押貸款和房貸的用途是不同的，房屋抵押貸款屬于消費類貸款，主要用于日常生活、經營等方面，而房貸主要是用于買房，總的來說，大家要結合自身需求選擇合適的貸款方式。