貸款買房讓很多家庭提前擁有了屬于自己的房子，有了舒適的生活環(huán)境，只要借款人后續(xù)按時(shí)償還貸款本息即可，那么房屋貸款是什么貸款類型呢。

房屋貸款是什么貸款類型？

房貸的貸款類型整體來看是屬于抵押貸款，盡管在申貸成功后，房屋的使用權(quán)還是在借款人手中，但實(shí)際上的歸屬權(quán)屬于抵押的金融機(jī)構(gòu)。

因此在借款人出現(xiàn)無力還款后，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)向法院提交申請(qǐng)，對(duì)房屋進(jìn)行拍賣處理。

正因?yàn)槭堑盅嘿J款，所以在申請(qǐng)時(shí)大家首先要確保自己購買的房屋符合金融機(jī)構(gòu)的抵押要求。

一般按揭房都是沒有太大問題的，主要是購買的二手房，可能會(huì)涉及到房齡、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)問題。

如果是房齡超過15年的房屋，就容易被金融機(jī)構(gòu)拒絕放貸，不過不同的平臺(tái)對(duì)房齡的要求不同，大家要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

同時(shí)在申請(qǐng)時(shí)要確保房屋產(chǎn)權(quán)明確，當(dāng)前不存在任何爭議的情況，否則為了保險(xiǎn)起見，金融機(jī)構(gòu)也會(huì)拒絕大家的貸款申請(qǐng)。