使用過貸款產品的用戶都知道，相同借款額度的情況下，貸款年限越長每月的還款壓力就會越小。而房屋貸款是不少小伙伴生活中，接觸到的借款額度最大的貸款產品，為了避免日后逾期，大家都會對還期限慎重考慮。那你知道房貸使用年限要怎么選嗎？竟然不是你說了算！

房貸使用年限怎么選？

關于房貸年限的選擇，基本上可以分為兩類，一類用戶想要盡可能的選擇30年期限，這樣就能將每月的還款壓力降到最低。但隨著年限的延長，貸款的利息就會直線上升，于是另一部分用戶會想要盡可能的縮短貸款年限，也好確保自己的利益最大化。其實這兩類用戶都沒錯，只是大家站在了不同的角度和立場考慮問題，才會出現不同的選擇。如果是還款能力比較強的用戶，的確是可以縮短貸款年限的，這樣就能減少利息支出。但如果平時收入不是很穩定，或者是還款能力有限的小伙伴，較長的還款年限或許會更適合大家。所以大家要根據自己的實際情況來選擇，沒必要跟風選擇使用年限。

這里要提醒大家的是，雖然房貸的使用年限長達30年，但并不是所有用戶都能選擇30年的。首先銀行要求用戶的年齡和使用年限之和不能超過60周歲，所以如果年齡超過30周歲的小伙伴，能夠申請的使用年限就會相應減少。同時，銀行還要求貸款使用年限和房齡之和不超過40年，如果是購買二手房的小伙伴要留意了，一旦房齡超過20年的話，還可能會因此導致貸款被拒。而綜合情況來看，一般選擇20年房貸年限的話，相對來說性價比是比較高的，大家可以參考一下。

由于金融市場每年都在發生變化，所以大家在申請貸款時，要多留意整個市場的動向，借此幫助自己作出決定。