進入2023年以來，各大銀行的房貸利率都有了一定的調整，具體調整的最新消息大家有了解嗎？目前房貸利率是比較低的，對于是否買房觀望很久的朋友們是可以考慮入手的，各大銀行的利率不一樣，基點不一樣，買房月供的利息也就不一樣，一起來看看知牛百科帶來的介紹吧！

2023房貸利率調整最新消息

2023lpr4.65%，2023年重新定價日之后的房貸利率為：LPR(4.65%-0.35%)+172基點=6.02%

若按貸款100萬，30年計算，明年開始，月供可以減少約200多塊，總利息節省8萬多。

貸款購房，貸款利率的調整會影響到購房成本，2022年經過多次的利率調整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。2023年2月昆明市最新銀行貸款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家銀行情況如下：

首套3.95%的銀行：

工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、中國銀行、民生銀行、交通銀行

二套4.1%的銀行

興業銀行、中信銀行

各家銀行的二套都是4.9%

三套都是拒貸的

2023各大銀行房貸利率一覽表

【1】農業銀行

自2019年8月20日起，中國農業銀行在新發放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。

【2】郵政儲蓄銀行

郵政儲蓄銀行按照公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，目前LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。

【3】建設銀行

短期貸款(一年以內含一年)貸款利率4.35%。

中長期貸款一年至5年(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。

個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.75%，5年以上貸款利率3.25%。

【4】工商銀行

短期貸款一年以下(含)貸款利率4.35%。

中長期貸款1年至5年以內(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。

個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。

房貸利率不同，每月還款相差多少

房貸利率不同，每個月還款的金額也會有所不同，利率越高還的利息自然也就越多，是很不劃算的。那么，房貸4.1和5.6一月相差多少錢？利率4.1還會降嗎？

房貸4.1和5.6一月每萬元利息相差13元。貸款利率4.1%和5.6%，每貸款一萬元一個月4.1%比5.6%的少繳150÷12=13元錢利息。

相比一年前的利率5.6%，按照執行最低利率4.1%計算，月供節省約636元，總利息減少23萬元，相當于少了一筆首付款。

預測利率4.1%是否會降，是一個很困難的事情，因為它取決于多種因素，如國內外經濟形勢、貨幣政策、通貨膨脹率等。銀行和金融機構也可能根據其自身的利益考慮對利率進行調整。據了解，目前有些地區已經有銀行把利率降到了3.88。