前往銀行申請貸款買房，就需要滿足銀行提出的相關條件。你在年齡上，銀行是否設定年限限制?一起來看看吧。

房貸有年齡限制嗎?

有。一般來說，銀行對申請人年齡要求是年滿18周歲-65周歲，部分地區的部分銀行可能延長至80歲，具體以銀行規定為準。以長沙市建設銀行為例，建設銀行要求男≤65周歲(商業60周歲)，女≤60周歲(商業55周歲)，貸款年限+借款人年齡≤男65/女60。子女替父母接力貸的，貸款年限可以按子女的年齡的來計算。

房貸貸款年限由限制嗎?

貸款最長年限有下列3個影響因素，這3者得出的三個結果，取最小值，就是該筆貸款申請的最長貸款年限。

(1)國家和地方政策。目前長沙市政策規定，住房商業性貸款的期限最長不超過30年;商業房產貸款的期限最長不超過10年。

(2)房屋年齡。一般要求房齡在30年以內，其他要求各銀行之間有差異。

(3)借款人年齡。一般要求借款人不超過65周歲，同時還需滿足：貸款年限+借款人年齡≤65。

需注意的是，不同地區，房貸政策有所區別，具體以參保人所在地房貸政策為準。