購房貸款是普通用戶購置房產的常見方式，但房屋貸款能否順利辦理，會受到多方面因素的影響，而征信則是其中重要的參考因素。那么，夫妻買房有一方有逾期能貸款嗎？影響房貸審批因素有哪些？

夫妻買房有一方有逾期能貸款嗎？

夫妻買房有一方有逾期是否能辦理貸款，主要看逾期的情況。若逾期金額較小或者逾期時間比較短，對于房貸申請的結果影響并不大，還是可以正常下款的，只是可能會導致借款利率提高。若存在比較嚴重的還款逾期記錄，比如連三累六的情況，就會導致申貸被拒絕，且在2年時間內都無法成功辦理房貸。

除了逾期行為會影響房貸審批結果外，還有這些因素也會影響房貸審批結果：

1、負債情況。銀行在審批房貸時，可能會重點考察用戶的負債情況。若用戶名下存在多筆未結清的貸款，且負債率較高的話，就會引發銀行的擔心，考慮到資金安全，銀行可能就不會放款。

2、收入狀況。收入狀況是用戶還貸能力的體現，收入越穩定且高，用戶的還款能力就越強，此類用戶是比較受銀行青睞的，會更容易獲得房貸。一般來說，要求用戶的家庭月收入能夠覆蓋貸款月還款額的2倍，且需要提供近半年時間的銀行流水、收入證明等資料進行佐證。

3、申請人年齡。一般來說，要求用戶的年齡在18-65周歲之間，其中25-40周歲的用戶會比較受銀行青睞，通過貸款的成功率會比較高。若用戶的年齡過高的話，不僅會影響貸款年限，也會增加貸款難度。

4、申請人的職業。用戶的職業是房貸審批的重要參考因素，對于單位性質比較好的用戶，往往會被銀行認定為優質用戶，比如公務員、教師等，不僅更容易申貸，借款利率也是比較低的。