在我們資金緊張周轉不開的時候，很多人都會選擇辦理貸款，而辦理貸款的方式有很多種，但是很多人都會選擇抵押自己的房子、車子等，那么有貸款的房子能不能抵押貸款呢?帶著這個疑問一起了解下吧!

有貸款的房子能不能抵押貸款呢?

有房貸的房子可以抵押貸款，不過必須符合銀行提出的貸款條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：

1.房屋要有較好的保值、升值空間;

2.房屋需是現房，而不是期房;

3.借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄;

4.借款人必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款;

5.一般情況下，辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;

6.辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限(一般是一年之后)。

房屋抵押貸款所需材料有哪些?

1.申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證等。

2.個人收入證明或資產狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。

3.抵押房屋的房屋產權證及購房合同。

4.貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車發票等。

5.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單;

6.貸款擔保人(必須出示身份證件、戶口簿、結(未)婚證等)