購房房屋的時候，申請公積金貸款是比較劃算的，因?yàn)榭梢韵硎艿褪赘逗偷屠剩裕e金貸款成為了房貸用戶的首選。不過，若想成功申請公積金貸款并非易事，若沒有注意一些方面的話，可能會出現(xiàn)申貸失敗的情況。下面，小編就來詳細(xì)說說看。

1、貸款次數(shù)超過限制。公積金貸款并不能無限申請，在正常情況下，用戶只能申請兩次公積金貸款，若用戶的公積金貸款申請次數(shù)已經(jīng)達(dá)標(biāo)，此時再去申請公積金貸款，就會被直接拒絕，因?yàn)楣e金中心審核是比較嚴(yán)格的。

2、有未結(jié)清的公積金貸款。按照公積金貸款要求來看，同一個用戶名下只能存在一個未結(jié)清的公積金貸款。若用戶還有之前申請的公積金貸款尚未結(jié)清，此時也是不能再次提交公積金貸款申請的。

3、公積金賬戶被封存。用戶若想成功申請公積金貸款，公積金賬戶必須是正常繳費(fèi)的狀態(tài)。部分地區(qū)的公積金中心還要求用戶的公積金賬戶連續(xù)繳費(fèi)達(dá)到12個月以上，才能辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。所以，如果用戶因?yàn)槭I(yè)或者離職導(dǎo)致公積金賬戶被封存的話，是無法順利申請公積金貸款的。

4、征信報(bào)告存在污點(diǎn)。申請公積金貸款時，同樣要求用戶的征信資質(zhì)良好，不能體現(xiàn)不良的貸款記錄。若征信上產(chǎn)生了污點(diǎn)，只要被系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)也會直接導(dǎo)致貸款申請不通過的情況。部分地區(qū)的公積金中心審核是比較嚴(yán)格的，用戶的征信上若有很多借款記錄，也會影響到貸款結(jié)果。

5、購買房屋存在問題。申請公積金貸款只能用來購買商品房、限價商品房等，不能用貸款來購買小產(chǎn)權(quán)房。另外，若用戶購買的是二手房，公積金中心對房屋的狀況也是有要求的，要求房屋的建造時間不長，否則也會導(dǎo)致公積金貸款不能順利申請。

由此可見，不能申請公積金貸款的原因很多，用戶需要對照自己的實(shí)際情況找出問題所在，并采取相應(yīng)的措施來解決好問題。