現在的生活節奏是十分的快的，尤其是現在的年輕人可能剛剛在外打拼了幾年可能就面臨成家立業的問題。等好不容易付了房子的首付，有了一個家庭，突然發現自己的工資不足以支撐一個家，當你想創業的時候自己口袋卻早已被房貸壓的喘不過氣來。這時許多人就把目標盯在剛剛付了首付的房子上面，這時候就引出一個問題，房子有貸款的還能抵押貸款嗎？

1，按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的。當然要看具體的銀行的規定，但大部分銀行是不會接受個人辦理房屋的的二次抵押業務。

2，只有再貸款全部還清之后房屋解除抵押狀態的，房子一但辦理貸款其實等于房子抵押給銀行，貸款的房子已經算是處于抵押狀態了所以按照常規你是無法實現貸款的。貸款的話你要通過合理合法的將貸款還清，將按揭的房產進行解抵押，那么就可以申請抵押貸款了。當然這是指大部分的銀行了，不怕排除還有小部分銀行。

2還有一種辦法目前市場上能夠為能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款公司或者中介公司也是非常多的，不過這些公司的話借款人也需要格外注意。記住要謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，假設你一不小心掉進陷阱里的話，可能會付出慘重代價，當然要是急著用錢親戚朋友沒有也沒有額外的資金能夠幫助你的話，這也是一種選擇道路。