征信一詞最早在我國出現是在《左傳·昭公八年》中，有“君子之言，信而有征，故怨遠于其身”，其中，“信而有征”即為可驗證其言為信實，或征求、驗證信用。近現代以來，中國大陸、香港、臺灣等地使用“征信”一詞來概括企業和個人信用調查。

1.判斷還款能力

征信會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被征信當事人以往的信用情況。征信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。

2.能否辦理貸款

當我們申請首套房貸款，那個人征信就要良好，征信報告上不能有不良信用記錄。尤其是近兩年內，一定要注意保持良好的個人信用。如果近期內個人信用報告上有出現“連三累六”等嚴重不良信用記錄或是借款人正在逾期的話，那房貸審批基本很難通過。

3.決定審批額度的多少

大家還需要注意，如果申請者是已婚人士，那不僅個人征信要良好，其配偶的征信也要良好，征信上不能有大問題。不然也會影響到房貸的審批，銀行很有可能因為配偶的征信問題懷疑購房者家庭還款能力，也就有可能拒絕批貸；縱使貸款通過審批，獲批額度也可能因此下降。

不僅是首套房，申請二套房也是如此。在銀行辦理貸款，主要就是通過征信來審核借款人的信用狀況，好評估其貸款逾期風險大不大。所以購房者征信如何，自然就是銀行貸款審批的重點。

在買房時，購房者應該先查詢自己的信用記錄，看看自己是否可以順利辦理貸款，否則在交付了定金或者首付后，發現貸款辦理不下來，會將自己陷入兩難的境地。平時購房者也要注意保持良好的個人信用哦。