當購房者對投資房產的收益預期過高卻事與愿違、以及一些從眾買房者對自己還款能力異想天開、抑或房價下跌的速度超出自己的預期、買房后沒有享受到原先開發商口頭承諾的配套時，一些法律意識淡薄的分期購房者都很可能做出斷貸的舉動。暫時的不還貸款確實能讓他們的資金和心里壓力得到暫時緩解，但隨之而來的后果比承擔壓力更嚴重，來看看這4點：

第一，個人征信受損

哪怕房貸晚還1小時，也會被上報到中央系統，一般房貸逾期超過三天，就會對個人征信產生一定的影響。征信是我們的第二張身份證，征信不好的人，很難向銀行等金融機構申請貸款和信用卡、絕大多數情況下無法從事國家機關和國企工作、個人出行也可能受到一定的限制、嚴重時還會影響自己子女的升學和工作......今年元旦之后，國家即將施行新一代《個人征信管理辦理》，未來人們失信的成本會越來越高，如果還房貸時自己家庭的資金周轉實在困難，可以詢問政府是否能獲得一些補助；也可以走正當程序，嘗試向銀行申請延后還款等等。

第二，房子不保

還房貸期間，房子并不完全屬于我們，法律規定斷供時長達到6個月，銀行有權通過法院收回債權人的房子；還會責令房主限時搬出。失去了住的地方，我們只能繼續租房或寄人籬下，但租房會占用不少我們的資金，短時間內也未必能找到合適的房子、去別人家住又會很不自在。

如果拍賣房子所得的資金不足以償還剩余部分的貸款，法院還會執行我們的其他財產，包括所有銀行卡里的余額、名下的車但不限于此；由于法拍房的總價低于市場上同條件的其他房源，一般很難有剩余款。因此在房子沒有拍賣出去之前，我們要時刻擔心自己未來的處境，整個家人心惶惶，這并不是我們想要的結果。

第三，白費之前的購房款

貸款前我們要繳納總房價30%左右的首付款，目前我國房價已經入了萬元時代，按照一套房100萬的價格來算，首付款也高達30萬，這對一般家庭來說不是一筆小數目，棄房斷貸后這筆錢是不會被返回至原賬戶的，自己在裝修上花費的心血的金錢也同樣白費。

第四，欠款增多

銀行想正常經營，也需要一定的成本，債權人斷貸期間，金融機構的現金流會受到限制，情況嚴重時后續的經營都無法保障。因此銀行考慮到自身的利益，會收取斷貸人一定的逾期費用，費用的多少與斷貸時間成正比，無形中增加了家庭的負債情況。所以說斷貸是一種極其不明智的行為，在任何情況下，我們都不要做這樣的選擇。