大部分人申請房貸提前還款是申請的提前還一部分，提前還掉一部分之后意味著貸款的本金發生了改變，因為提前還的那部分就是貸款的本金，本金變少之后利息也會發生改變的。

房貸提前還一部分以后的利息怎樣計算?

房貸提前還一部分后銀行會根據剩余未還款本金重新計算利息，利率一般還是按照貸款合同上約定的利率計算。房貸提前還一部分后貸款人可以選擇縮短貸款年限月供不變或者是貸款年限不變減少月供，然后銀行再重新計算下后續的月供。

房貸利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規定和合同條款，而合同里面的條款規定主要是看貸款人貸款之初的選擇。

個人住房按揭貸款可以選擇浮動利率或固定利率：

【1】合同約定采用浮動利率的，遇貸款市場報價利率(LPR)調整，貸款利率于放款日后固定間隔周期12個月的對應日或下一年度的公歷1月1日起執行新的利率水平;

【2】合同約定采用固定利率的，遇貸款市場報價利率(LPR)調整，貸款利率不作調整。

對于固定利率貸款，在整個貸款期間，貸款執行利率不變，不會隨LPR調整而變化。對于浮動利率貸款，將按照合同約定的重定價周期進行重定價。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。

若是你的個人住房貸款需提前還款，請提前與貸款行聯系申請辦理，需要提前一個月發起提前還款的申請，等待銀行的審批。已逾期的貸款不能辦理提前還本申請，使用情況及規則以分行規定為準。