房產(chǎn)抵押貸款顧名思義是指用房產(chǎn)作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，而有些朋友的征信不好，不知道能否申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，那么房產(chǎn)抵押貸款征信不好可以貸款嗎?

房產(chǎn)抵押貸款征信不好可以貸款嗎?

不可以。因?yàn)檎餍帕己檬欠慨a(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件之一，如果借款人征信不好，申請(qǐng)貸款是會(huì)被拒絕的，借款人需要去改善自己的信用，恢復(fù)征信，然后再去申請(qǐng)。

除了征信良好外，房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件還包括以下這些：

1、借款人年滿18周歲，且貸款到期時(shí)實(shí)際年齡不超過65歲;

2、借款人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力;

3、借款人可以提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押，并且如果用于抵押的房屋有產(chǎn)權(quán)共有人的，那么共有人需要認(rèn)可其借款行為，并且愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任;

4、借款人用于抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可以上市交易，并且沒有做過其他任何抵押;

5、滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)抵押貸款能貸到多少具體得看抵押房產(chǎn)的價(jià)值，房屋抵押貸款最高可以貸到房屋總價(jià)值的百分之七八十左右，另外銀行還會(huì)考量客戶的資信情況，一般資信越好的借款人，可以獲批到的額度也會(huì)越多。