個(gè)稅是我國(guó)公民不可避免的話題，畢竟作為納稅人是光榮的，但是國(guó)家為了減輕大家的生活壓力，推出了個(gè)稅退稅政策，里面有好幾種專項(xiàng)扣除，其中就包括房貸與房租。

房貸退稅和租房退稅有沖突嗎?

房貸退稅和租房退稅有沖突，二者只能選其一，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。房租和房貸的抵扣退稅標(biāo)準(zhǔn)不一定，具體看納稅人所在城市的房租退稅額度是否高于房貸退稅額度，通常是建議選擇房貸退稅。

房貸退稅額度：

【1】直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

【2】除上述所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;

【3】市轄區(qū)人口不超過(guò)100萬(wàn)(含)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

房貸退稅享受條件：

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款(購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款)利息支出。

房租退稅額度：

給與每個(gè)月1000元的免費(fèi)額度，最長(zhǎng)的240個(gè)月，最高可獲24萬(wàn)免費(fèi)額度。

房租退稅享受條件：

納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

最后提醒：若是納稅人有過(guò)好幾套房子，但是從未享受過(guò)住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購(gòu)買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。