我們申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)選擇一個(gè)房貸年限，要求在房貸年限內(nèi)還清欠款，而房貸年限跟年齡是有一定關(guān)系的，如果借款人年齡太大，是無(wú)法申請(qǐng)房貸的，那么房貸年限與年齡的關(guān)系是什么呢？

房貸年限與年齡的關(guān)系是什么？

借款人年齡越大，房貸年限越短，多數(shù)銀行將房貸的年齡限制為“借款人年齡+貸款年限”之和不超過75，且借款人小于70歲。

近期，南寧地區(qū)個(gè)別銀行放寬了“購(gòu)房年齡+貸款年限”，房貸年齡期限可延長(zhǎng)至80歲，不過最長(zhǎng)貸款年限還是30年。繼南寧地區(qū)放寬年齡限制后，各地房貸政策陸續(xù)迎來(lái)松綁。目前，北京地區(qū)有部分銀行將借款人年齡限制進(jìn)行調(diào)整。北京地區(qū)首套房貸款最長(zhǎng)期限為25年，有個(gè)別銀行規(guī)定，首套房借款人可貸至80周歲，還有銀行規(guī)定，二套房借款人可貸至85周歲。

專業(yè)人士認(rèn)為，房貸年齡期限可延長(zhǎng)與延遲退休有一定的關(guān)系，因?yàn)檠舆t退休后，借款人收入保障的年限也會(huì)增加；另外也與當(dāng)前貸款額度比較充裕有關(guān)。

總的來(lái)說(shuō)，房貸年齡限制放寬，對(duì)于部分中年人或老年人是較好的消息。