現(xiàn)在提前還房貸已成為一種熱潮，大部分借款人選擇提前還貸，減輕負(fù)債，有些借款人想知道提前還貸利率會(huì)重新算嗎，那我們就通過(guò)下文來(lái)了解情況吧。

提前還貸利率重新算嗎？

如果是商業(yè)貸款，房貸執(zhí)行的是固定利率，那么在貸款期限內(nèi)，用戶的貸款利率是保持不變的，始終以貸款合同執(zhí)行的利率為準(zhǔn)。如果房貸執(zhí)行的是浮動(dòng)利率，就要看提前還房貸的那一天是否為房貸利率重定價(jià)日，如果是，并且符合利率調(diào)整的條件，那么提前還貸后房貸會(huì)按照新的利率執(zhí)行。

如果是公積金貸款，提前還貸利率一般不會(huì)重新算，因?yàn)樘崆斑€貸時(shí)不符合利率調(diào)整的條件，公積金貸款執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，如果基準(zhǔn)利率下調(diào)，那么到次年的1月1日起存量公積金貸款將會(huì)執(zhí)行新的貸款利率。

提前還貸利率可能不會(huì)改變，但是利息會(huì)有所減少，因?yàn)橹髮⒉辉侔凑召J款總額來(lái)計(jì)算，是根據(jù)提前還款后剩余未還的貸款來(lái)計(jì)算，另外提前還貸可能會(huì)收取違約金，借款人可以提前了解銀行關(guān)于提前還款違約金的規(guī)定，避免產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出。