在現(xiàn)在的生活中，人們經(jīng)常會遇到貸款的情形，在貸款中，有一種貸款比較常見，叫按揭貸款，比如，人們買房的時候，可以申請按揭貸款，買車的時候，也可以申請按揭貸款。那么，到底什么是按揭貸款？按揭貸款到底是什么意思？今天，同話財經(jīng)小編就來為大家介紹一下。

一、“按揭”一詞的由來

按揭，并不是咱們國家的詞匯，是一個外來詞語，是英文“Mortgage”的粵語音譯。

主要是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

按揭，最早并不是在房子市場的一種貸款方式，其實最初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系，于20世紀(jì)90年代從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場，先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?，之后逐漸在內(nèi)地流行起來。

在引入中國后，隨著和房地產(chǎn)的市場興起與發(fā)展，逐步普及，后來由房地產(chǎn)市場，擴(kuò)散至車輛市場，以及其他相關(guān)大件購物市場。可以說，按揭，基本上成了分期償付的一種代名詞。

二、按揭貸款到底是什么意思？

從上面關(guān)于按揭的定義中，大家也能明白，按揭貸款的意思，就是當(dāng)你購買某一件物品，這里以房子舉例，當(dāng)你買房的時候，只需要支付一定的首付，余下的購房款由銀行給你提供貸款，而你用你即將購買的房子作為抵押，當(dāng)你貸款下來后，只需要每個月償還按揭貸款，你的房產(chǎn)證辦理下來后，抵押給銀行，而你享有房子的使用權(quán)，但是房子其實是抵押在銀行的。

當(dāng)你將按揭款償還完畢后，銀行會去注銷抵押登記，這個時候，房子才真正的歸你擁有了。

因此，很多人都知道，雖然你有房子，但是在銀行有按揭貸款尚未還清，為什么這種房子不能到相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)申請抵押貸款了，因為你的房子其實已經(jīng)抵押在銀行了。當(dāng)然，有些地方是允許做二次抵押的，比如北京上海，等一線城市，而這種二次抵押，其實只能是針對房屋凈值做抵押。

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