在還房貸期間，如果貸款人無法按時還款，出現逾期還款的話，逾期的時間不一樣，會出現的情況也就不一樣。那么就來看看三種房貸逾期的情況吧。

房貸逾期有哪些情況

1、三天之內的逾期

如果你是不小心忘記還款導致的逾期，而且時間在三天之內，那么不用過于擔心。銀行通常會有容時容差的機制，您只需致電銀行客戶或去柜臺聯系銀行客戶經理說明情況即可。如果你能夠在1-3天內還清欠款，房貸逾期也不會產生利息和滯納金，征信記錄之中也不會有污點。

2、逾期超過三天

三天之內的逾期，購房者可以向銀行進行解釋，但是如果逾期超過三天，那么購房者就要小心了，逾期記錄很有可能會上報征信系統。但這也不是絕對的，購房者要詢問放款機構是否將您的征信提交。如果銀行還沒提交記錄，那么購房者應該及時還款，逾期記錄是有可能消除的。如果銀行已經提交了你逾期還款的記錄，那么你也不能不還款，還款后等待五年，信用也將恢復。

3、非惡意逾期還款

一般你房貸逾期還款了，銀行會判斷你是惡意的還是非惡意的，如果是不小心忘記或者其他非惡意因素造成惡的，你可以向銀行提出證明，可以避免以后不能申請信用卡或上黑名單的情況發生。當然一旦申請貸款了，要牢記還款時間，切莫逾期還款。

房貸逾期的后果是什么?

1、個人征信產生不良記錄

如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統，你的征信系統就有逾期記錄，你以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩。

2、罰息和滯納金

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產生罰息。如果在7天之內還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。

3、法院的財產保全措施

一般房貸合同中都有銀行設置的違約條款，出現連續3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接采取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財產的財產保全措施。