一眨眼新年已經過去7天了，武漢疫情依舊緊張，國務院下通知延遲上班，為了每個人的健康，大家都自主在家隔離就是為祖國的安全作出了一份貢獻。疫情之下，經濟影響巨大，居民收入及消費都在一定程度上被減緩。

前幾日銀保監局下通知，受疫情影響暫無收入人群可合理延后還房貸。馬云的房價如蔥理論大家都還記得么？自馬云提出此理論后就一直被網友嘲諷，吐槽馬云飽漢不知餓漢饑，住著幾千萬的豪宅卻讓大家不要買房，但從馬云對待房地產的一貫態度可以看出他對于房地產一直都是看空。

如今房價如蔥還沒實現，房價如白菜卻已經實現了。我們來算一筆賬。因為疫情如今不少商品都已經漲價，不單是口罩，一些蔬菜也已經漲價了，前幾日小編看到有白菜賣出了70多元，雖被消協處理，但十多塊一斤的白菜還是常價，相當于每噸就是兩萬塊，甚至高于房價了。在災難面前，房子成了燙手山芋，小編相信，此時你有錢也不會想到要買房吧，還不如多屯囤點蔬菜，多買兩個口罩來得實在。

2020年開始一直在疫情的籠罩下，對于房價的談論關注變少了，不管房價最后是否如蔥，只要房價降了，對于普通剛需來說就是一個極好的消息。2019年國家調控600多次，超過了2017年和2018年的調控總和，2020年，房地產的走勢如何，也一直是普通民眾關心的問題。

網上各路專家預測眾多，小編比較認同的還是，未來改善型住房會成為首選，多套房用戶會加快拋售手里的多余房產，2016年以后的炒房者會血本無歸，賣不掉的房子會爛在手里。

第一、大城市的吸引越來越小

北上廣深等一線熱門城市，因為其經濟優勢，基建完善，就業機會多等一直都吸引著廣大外地年輕人，即使住在地下室，上班需要坐兩小時的地鐵，但大城市一直被認為是夢想的起點，在大城市落腳是每一個奮斗的人的共同目標。

可隨著年輕人思想的改變，返鄉置業的政策鼓動，大城市的吸引正在逐漸減弱，如今許多三四線城市基建基本完善，經濟也很雄厚，與一二線相比反而交通更加通暢，環境愈發優美，更加適合居住。

第二、三四線城市以及中小城市樓市面臨調整

大家都有一個共識，就是如今三四線及以下城市房價早已到了天花板。三四線城市房價達到如今之高度少不了房企和炒房客的戰地轉移。如今隨著國家政策的延伸，房企和炒房客又重新回到了一二線的戰場，中小城市樓市面臨調整。房地產泡沫的破裂，一定是從三四線及其以下城市開始的。

2020年伊始國家依舊強調住房不炒，不管如何，相信新的一年，國家對于房地產的調控不會停止，畢竟讓房子回歸居住的屬性，才是房地產良性發展的必要舉措。