帶押過戶可以過戶給父母嗎 可以過戶給老婆嗎
發布時間:2026-10-21 07:36:35
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來源:互聯網
帶押過戶是最近幾年房地產行業火起來的,主要是針對二手房交易,就是在賣房子的時候若是房貸還沒有還清,也可以直接走流程辦理過戶,那么能不能把房子帶押過戶給家里人呢?
帶押過戶可以過戶給父母嗎?
帶押過戶可以過戶給父母,根據《中華人民共和國婚姻法》第三十六條的規定,夫妻雙方的父母、子女以及其他近親屬,可以辦理帶押過戶。
想把貸款沒有還清的房子過戶給父母或者是配偶,直接走帶押過戶中贈與的渠道即可,目前房子帶押過戶有多種組合登記業務,如“轉移登記(離婚、贈與)+抵押權變更登記”“轉移登記+抵押權變更登記+抵押權設立登記”等。
把房子帶押過戶給指定人的時候,必須獲得貸款銀行的同意?!睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。
抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
在辦理帶押過戶的時候,需要準備好相關的證件,包括身份證、戶口本、房產證等,并且需要在房屋交易中心登記。再者是不同城市,對于帶押過戶的規定是不一樣的,具體以房子所在城市最新政策為準。