辦理房貸的時(shí)候如果個(gè)人的收入不足或者房屋抵押價(jià)值不夠的話(huà)，是可以找一個(gè)資信狀況比較好的用戶(hù)來(lái)作為房貸擔(dān)保人的，這樣有第三方擔(dān)保的話(huà)，房貸也會(huì)更加容易審核通過(guò)。那么房貸擔(dān)保人有什么要求?一起來(lái)了解一下。

房貸擔(dān)保人有什么要求?

1.不是每個(gè)人都能勝任抵押擔(dān)保人。你需要提供的是常住戶(hù)口和身份證。此外，還要評(píng)估是否有穩(wěn)定的收入，是否有一定的還款能力，個(gè)人信用報(bào)告也要好。

2.此外，還要檢查擔(dān)保人在銀行是否有儲(chǔ)蓄賬戶(hù)或公積金賬戶(hù)。如有存款，購(gòu)房所需資金比例不得低于30%。

3.有些人經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，有自己的公司，需要把認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，這樣銀行才會(huì)被認(rèn)可。

4、要想為他人擔(dān)保，一定要注意擔(dān)保的形式，了解自己的責(zé)任和義務(wù)。

房貸擔(dān)保人有什么責(zé)任?

如借款人不還款，房貸擔(dān)保人有是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢(qián)債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

當(dāng)房貸擔(dān)保人有一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

房貸擔(dān)保人有自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。