在辦理房產抵押登記時，可以看見這樣一個術語“他項權證”，你知道它是什么意思嗎?跟著小編一起看看吧。

房屋的他項權證是什么意思?

他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

簡單理解，就是由房屋所有權衍生出來的租賃權、典當權、抵押權、繼承權等等相關權益。舉個例子，日常的貸款買房就屬于房屋產生的抵押權。

房屋的他項權證書是在銀行嗎?

若用戶向銀行貸款買房，房屋的他項權證就要抵押在銀行，購房者擁有的只是房產證和土地證。一般來說，等到貸款還清了之后，房屋的他項權證也會自動注銷。

其它科普：

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

上述是房屋他項權證的一些內容，大家可以關注一下。