越來越多人購買二手房了，不過二手房交易手續會比較繁瑣一些，那么買二手房怎么貸款呢，下面我們來詳細了解一下。

買二手房怎么貸款？

二手房貸款可以分為公積金貸款和商業貸款，兩者在流程上略有差別：

一、二手房公積金貸款流程

1、攜帶身份證明、購房合同、申請人收入證明、公積金繳存明細等資料前往住房公積金管理中心申請貸款，填寫公積金貸款申請表。

2、需提供房屋評估報告、房屋產權所有證、國土證等證明房屋產權的資料。

3、房屋買賣雙方辦理交易過戶手續。

4、將上述資料準備完備后交由公積金中心辦理手續，由公積金管理中心就資料、可審批額度、貸款年限等進行審核確認，同時出具貸款承諾書到指定銀行簽訂借款合同。

5、審批通過后由借款人按照借款合同約定按月償還貸款，直至還清。

二、二手房商業貸款流程

1、買賣雙方攜帶相關材料到銀行領取并填寫二手房個人貸款申請表，填寫完畢后將所有材料提交給工作人員審核。

2、工作人員將對材料進行初步評估，并給出大致的貸款金額和期限。最后，三方同意銀行聯系指定的房地產評估機構對該房屋進行評估。

3、銀行審核貸款申請人的資格，符合要求后，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人的資格審核貸款金額和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。

4、經批準后，買方應向賣方支付首付款。隨后，買賣雙方及在銀行的工作人員持銀行出具的首付款證明和抵押申請審查承諾書到房地產交易所辦理產權轉讓。

5、取得房地產許可證后，辦理抵押登記。隨后，在辦理完貸款發放手續后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同規定按期還本付息。