等額本金還款法在房貸中是很常見的，也是很多人推薦選擇的，因為等額本金還款法可以減少房貸總利息，減輕貸款買房的壓力，但是等額本金也是有缺點的。

等額本金每個月還款額一樣嗎?

等額本金每個月還款額是不一樣的，等額本息的每個月還款額是一樣的，在房貸利率沒有發生改變的前提下。隨著時間的推移，等額本金的月供降低，但前期還款壓力較大，這比較適合有一定儲蓄，或者后期會因為退休等原因收入降低的群體。

等額本金顧名思義就是每月還款額中本金所占比例是一樣的，隨著還款周期(月份)增加，利息會越來越少，隨著剩余的本金的減少逐月遞減。

比如用戶貸款120萬分10年還清，那么等額本金還款每個月的還款本金就是一萬，還款利息對于第一個月而言，占用了120萬的資金那么就是120萬一個月產生的利息;第二個月時貸款本金剩余119萬，那么第二個月的利息就是119萬一個月的利息，以此類推計算每個月的利息。所以等額本金還款每月利息逐月遞減，每月還款額也逐月遞減。

看完以上的介紹，相信大家對于等額本金每個月還款額一樣嗎這個問題有了更全面的了解。