房貸提前還掉一部分指的是提前還掉一部分本金，大部分都是選擇提前還掉10萬、20萬、30萬等等，若是選擇貸款年限不變，那么月供會發(fā)生改變，剩下的需要重新計算月供，下面來看看計算辦法是什么。

房貸提前還款后面的月供怎么算?

房貸提前還款之后，后面的月供就會依據新的貸款金額，還有用戶自己選擇的還款方式來重新進行計算，還款方式有以下兩種：

1、等額本金還款法：每月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)*月利率。

2、等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數] /[(1+月利率)^還款月數-1]。用戶可以選擇不改變每月的月供，縮短還款期限;也可以選擇不改變貸款期限，縮減每個月的月供。

貸款的提前償還方式有三種：

1、提前償還全部貸款，不會再產生貸款利息，僅計入提前償還日期前的利息。

2、提前支付部分，如果貸款時間不變，那么這部分貸款的本金將會被扣除，并且每個月的利息都會被重新計算。因為降低了借款的本金，也降低了利息。

3、提前償還，貸款期限縮短，貸款本金減少，貸款期限也會減少，每月償還金額不會有太大的改變，但是會減少高額利息。

看完以上的介紹，相信大家對于房貸提前還款后面的月供怎么算這個問題有了更好的了解。房貸提前還款后，剩下的本金按照原來的利率重新計算利息，貸款人可以讓銀行給出詳細的還款明細。