購房是當前大多數用戶的生活追求，但因為房價高昂，普通用戶是很難一次性付清全款的，只能先支付部分首付款，再申請房屋貸款產品。不過，如果還貸期間，經濟收入上升，是可以嘗試找銀行辦理提前還貸手續的，至于銀行是否同意，還要看評估結果。那么，房貸怎么不能提前還款？主要存在這些原因！

房貸怎么不能提前還款？

1、房貸尚未還滿規定時間。很多銀行都要求房貸用戶必須先按照合同約定的還款計劃按時還滿一定時間后方能提前還款，規定的時間一般是一年。未滿時間就申請提前還貸的話，恐怕還會被收取一定的違約金。

2、提前還貸次數超限。不少銀行對房貸提前還款的次數都有一定的限制，一般一年內只允許用戶申請提前還款一到三次，如果當年用戶申請提前還房貸的次數已達上限，自然就無法再進行提前還款，只能等明年再申請了。

3、未達到提前還款的最低金額。大部分銀行對房貸提前還款的金額有規定，明確要求房貸提前還款金額最低不低于一萬，且必須要是一萬的整數倍。如果用戶打算提前還的款項不足一萬，那向銀行申請提前還貸，銀行自然不會同意。

4、合同明確禁止提前還款。有的銀行會在貸款合同里明確標注禁止提前還貸，若用戶申請房貸的銀行是如此規定的，自然就無法在還貸期間申請提前還款，只能按照合同約定的還款計劃按期償還房貸。

5、沒有撥打電話進行預約。不少銀行要求房貸提前還款必須進行預約，如果用戶沒有提前一兩個星期進行預約，而是直接把錢充進還款銀行卡里，銀行系統只會按照計算出來的月還款額從卡里扣除相應金額，不會多扣。

最近提前還貸熱炒涌現，導致銀行申請提前還貸的人數已經排隊到幾個月之后了，面對銀行業務繁忙的情況，此時申請提前還貸被拒絕的可能性是比較大的。