等額本金也是房貸的一種還款方式，等額本金就是將房貸的本金總額平臺到每一期的還款金額里面，每一期隨著本金的減少，利息也是會逐漸減少的。等額本金還款方式，每個月的月供還款金額是逐漸減少的。那么30年等額本金提前還款為什么要在第7年還?一起來了解一下。

30年等額本金為什么第7年還?

30年等額本金選擇在第7年提前還款是最劃算的，畢竟提前還款本質(zhì)就是為了減少房貸的利息支出，這種情況下選擇合適的時間提前還房貸就能將節(jié)省的利息最大化。因為在第7年辦理提前還款的時候，還沒有超過房貸期限的三分之一，這樣前期還款的利息占比不算高，提前還款是比較劃算的。

在貸款周期的前1/3，每月還款金額中利息比本金要高，1/3后的每月還款金額里利息比本金低，同樣也是在高利息的時候提前還清是最劃算的。

而房貸30年還貸周期的前1/3就是第10年，再此之前的第2年起的任何一年中提前還貸都可以節(jié)省很多利息，而第7年也剛好是屬于最佳還款時間段范圍內(nèi)，所以30年房貸等額本息第7年還也劃算。

當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，這種情況下已經(jīng)還款大部分的利息了，再提前對本金還款的意義不大，并不能節(jié)約多少利息，反而還會占據(jù)用戶的流動資金。