一提到房貸提前還款，大家總是很高興，畢竟房貸提前還款可以節(jié)省不少利息。但也有部分人群表示，房貸提前還款是大忌，真的假的，一起來看看吧吧。

房貸提前還款是大忌嗎?

不一定，需要結合實際房貸情況判斷。一般來說，房貸提前還款是大忌主要有以下幾點原因：

1、需要交違約金，一般在房價的2%-5%左右;

2、需要交罰息，不少銀行規(guī)定貸款不滿兩年，提前還款需要交2個月以上的罰息;

3、有時間和金額的限制，有些銀行對提前還款的次數(shù)和金額有要求，手續(xù)很多;

4、部分銀行在申請?zhí)崆斑€款時，會重新計算利率，拿不到最初貸款時的優(yōu)惠利率了。

當然，如果是全額提前還清，房貸年限沒有超過三分之一，房貸提前還款還是比較劃算的。

房貸提前還款越早越好嗎?

不是。雖然房貸早些提前還款的確能減免更多的利息，但剛辦下房貸就提前還款的行為，多半會被銀行拒絕。畢竟大多數(shù)銀行都對房貸提前還款時間有規(guī)定，一般要求客戶貸款滿一年之后才可以辦理房貸提前還款。

此外，對一些特殊情況，比如說使用公積金貸款的房子，一般不建議提前還款了。公積金貸款利率已經(jīng)足夠低了，客戶有多余的錢，還不如用于理財投資，以獲取一定利息收入。

同時，對于一些房貸已經(jīng)還款一半以上的用戶，也是不建議提前還款的，畢竟前期已經(jīng)把利息還的差不多了，即使選擇提前還款，也節(jié)省不了多少利息收入。