在買房子的時候，通常需要繳納維修基金，無論是新房還是二手房。不一樣大小的房子需要的維修基金不同，下面就來了解130平的房子維修基金怎么算，總共是多少。

130平的房子維修基金怎么算

計算130平方的房子維修基金時，首先按照每平方10元的標準進行收取，即130平方的房子需要繳納1300元的維修基金。但是，為了應對緊急的維修事件，通常需要留存一部分維修基金，留存比例為購房款的0.2%。假設130平方的房子購房款為100萬元，則留存的維修基金為2000元。因此，130平方的房子需要繳納的維修基金為1300元-2000元，即只需要繳納500元的維修基金。

維護資金和物業費用的區別

1、繳納費用的權利不同

維修基金由業主在正式入住之前一次性支付，由業主委員會或物業管理部門共同保管，但其使用權利歸業主所有。只有當房子的質保期滿或小區房屋裝修時，才可以使用，必須經過所有人的表決。

而物業費則是根據小區住戶每月或季度交納的，這些費用都是由物業公司支付的，由物業公司負責日常維護、維修、維修和提供與住戶生活有關的服務。

2、費用使用過程的差異

維護基金屬于所有人，因此，要動用這筆錢，就需要征得所有人的同意。而物業費則是小區的日常維護和管理，小區的公用設施需要進行維修、維修，由物業管理處進行備案，由物業公司確認后，才能使用這筆錢進行維護、維修。