隨著房?jī)r(jià)的一路水漲船高，對(duì)于廣大購房者來說，全款買房無疑是一件比較困難的事情，而購房貸款的出現(xiàn)很好的幫助了我們解決這一難題，都能很好的減輕我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。對(duì)于想要辦理房貸的朋友們來說，最關(guān)注的問題無疑就是房貸利率了，其實(shí)房貸利率并不是一成不變的，如果房貸利率有所下調(diào)的話，那么購房者就能給自己省下一筆錢。如何計(jì)算購房貸款利率？2023房貸最新利率消了解與喜愛！

據(jù)了解，我國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，但是各個(gè)商業(yè)銀行在執(zhí)行利率的時(shí)候可以在一定區(qū)間內(nèi)進(jìn)行浮動(dòng)，目前銀行銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35%；一年至五年（含五年）利率為4.75%;五年以上為4.90%；五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%。另外小編要說明的是，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房二套房貸款利率普遍上浮了10%-30%。

據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年1月1日起我國(guó)商業(yè)性購房按揭貸款上浮基準(zhǔn)將提高至10%。這也意味著放款機(jī)構(gòu)對(duì)于申請(qǐng)人征信、工作及收入證明等資料審核會(huì)更加嚴(yán)格；同時(shí)，在此期間選擇固定利率或者浮動(dòng)利率的問題也會(huì)越發(fā)重要。雖然說LPR利率沒有變化，但根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)目前已經(jīng)有60個(gè)城市調(diào)高了房貸利率。其中最明顯的就是廣州地區(qū)，從今年3月開始，廣州地區(qū)已經(jīng)連續(xù)兩次提升了房貸利率，增加基點(diǎn)達(dá)到了95個(gè)BP。

除了長(zhǎng)三角地區(qū)之外，重慶、西安、徐州、南寧、蘇州等主流城市銀行也紛紛宣布，會(huì)上調(diào)房貸利率。總而言之，在在申貸人數(shù)維持不變的情況下，銀行的房貸額度越來越緊缺，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能迎來又一波的利率增幅，大家一定要做好心理準(zhǔn)備哦。