近期，認房不認貸火了，不少人開始討論起來。那么，它和認房又認貸有什么區(qū)別?認房又認貸指的什么意思?跟著小編一起看看吧。

認房又認貸是什么意思?

認房又認貸：認房是指在界定二套房時，如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。

認房不認貸：不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定;如果購房者名下已經有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認定。

和認房不認貸有什么區(qū)別?

二者貸款利率相差很大。舉個例子，上海當前還是“認房又認貸”政策，導致很多購房者在換房過程中，首付比例高達70%、房貸利率高達5.25%。但若取消了該政策，改為“認房不用認貸”，則首付比例可以調整為35%、房貸利率可以降至4.55%。

上述是認房又認貸和認房不認貸之間的一些內容，大家可以關注一下。