買房申請貸款后，不少購房者會選擇提前還一部分或全部還清貸款，那么提前還房貸需要支付違約金嗎?來看看詳細的解答。

住房貸款提前還款有違約金嗎

選擇提前還房貸一般不要承擔違約金，具體要看當事人和銀行約定的還款方式，如果當事人和銀行在簽訂貸款合同時，約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內不允許提前還款，違反此規定提前還房貸的要收違約金。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

購買房屋涉及一次性的大筆投入，人們往往會考慮向銀行提出借貸申請。房貸還款的期限根據個人自身的承受能力可以靈活選擇，但是一旦選定分期年數將不能再做變動。

還房貸的方式有幾種

1、等額本息：是指用戶在還款期間，包括本金和利息在內，每個月都要償還相同金額的貸款。

2、等額本金：是指用戶在還款期限內將貸款的總額等分，每個月償還相同的數額的本金和剩余貸款在本月產生的利息，因為，每個月償還的本金數額是固定不變的，而利息是逐漸減少的。借款人最初的還款壓力會比較大，但隨著時間的推移，每個月需要償還的金額也會相應減少。

3、自由還款：是指用戶向住房公積金貸款提出申請后，貸款中心會根據申請人的金額以及期限，提供最低還款額。今后，在月還款額不低于最低還款額的前提下，借款人可以根據自身經濟情況自由安排月還款額的還款方式。