現(xiàn)實(shí)生活中，很多人對(duì)房產(chǎn)過戶的這些相關(guān)問題都不是很了解，比如說“房產(chǎn)過戶要交什么費(fèi)用”，本文圍繞這點(diǎn)出發(fā)，一起來看看吧。

2人共有房產(chǎn)過戶一方要交什么費(fèi)?

【1】雙方夫妻關(guān)系

這種情況下，是可以進(jìn)行婚內(nèi)變換的,婚內(nèi)變換是不征稅的,只有80元的登記費(fèi)。

【2】雙方非夫妻關(guān)系

(1)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

(2) 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

以下是房產(chǎn)過戶流程：

1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。

2、申請(qǐng)人填寫所在省市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

4、持上述所有資料到所在省市的房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

上述是房產(chǎn)過戶的一些內(nèi)容，希望可以幫到大家。需注意的是，不同地區(qū)或不同城市，對(duì)房產(chǎn)過戶規(guī)定不同，具體以用戶所在地規(guī)定為準(zhǔn)。