很多人買房都是會(huì)選擇貸款買房的，但是對于初次買房的來說，有很多事情都是不能做的，那么申請房貸前注意事項(xiàng)有那些?下面就和小編一起往下了解下吧!

申請房貸前注意事項(xiàng)有那些?

(1)申請貸款額度要量力而行

在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

(2)辦理房貸前不要頻繁更換工作

大部分銀行要求房貸辦理人要有穩(wěn)定的工作和較為合理的個(gè)人收入，這樣才能保障貸款辦理人的還款能力。如果，貸款辦理人在辦理房貸前更換工作，會(huì)使銀行覺得貸款人沒有穩(wěn)定收入，可能會(huì)使貸款失敗。

(3)辦理房貸前不要?jiǎng)佑霉e金

大家都知道，個(gè)人公積金對于辦理房貸是很有幫助的?，F(xiàn)在公積金不僅可以用來辦理房貸，還可以取現(xiàn)出來用于日常消費(fèi)。不過，公積金的貸款額度是跟賬戶成正比的。換句話來說就是如果你將每月的公積金款項(xiàng)都取現(xiàn)或者花費(fèi)掉，那么在你想要辦理房貸時(shí)你的公積金余額可能不具備在申請房貸的條件了。所以，大家在辦理房貸前半年或者一年內(nèi)最好都不要在動(dòng)用公積金。

(4)辦理房貸一年以內(nèi)不要提前還款

很多房貸辦理人在手頭資金充足時(shí)都會(huì)想著提前還款，不過提前還款也不是說還就能還的，提前還款也是存在規(guī)定要求的。按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

還清房貸后還需要辦哪些手續(xù)?

(1)首先去辦理房貸的銀行辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取自己的房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行加蓋公章，并寫明注銷意見，表明貸款已還清。

(2)產(chǎn)權(quán)所有人攜帶他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人身份證原件以及房產(chǎn)證等資料，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局抵押處辦理注銷抵押登記。

(3)如果此房屋房產(chǎn)證上有其他共有人的，至少需要一名產(chǎn)權(quán)人到場，攜帶其他共有人的身份證原件即可辦理。