因為房價太高的原因，因此很多人購房都會選擇貸款的，但近一段時間lpr利率有所下降，因此不少人都把房貸轉為lpr，房貸利率5.39要不要轉lpr?下文就來帶大家一探究竟。

房貸利率5.39要不要轉lpr?

房貸利率5.39要轉lpr，存量房貸轉換LPR時，利率浮動值是包含了原房貸利率上浮比例或折扣優惠的。例如，若房貸利率為5.39%，轉換LPR后的浮動值為59個基點(5.39%-4.8%);若房貸利率為5.88%，浮動值為108個基點(5.88%-4.8%)。

同理，若原房貸利率在基準利率基礎上享有折扣，實際利率僅為4.65%，那么轉換LPR后的浮動值為-15個基點。即轉換之后的利率仍然可以享受15個基點的優惠。

但是將房貸利率換成LPR是有一定風險的，市場利率的變化難以捉摸，貸款人也無法干預市場利率的變動，因此選擇LPR以后，可能會享受到利率下調的紅利，當然也可能會面臨貸款利率上調，增加自己貸款支出的風險。

房貸lpr多久調整一次?

房貸lpr的調整周期根據貸款銀行的具體情況而定，最短的調整期限是1年，最長的調整期限是對應的合同期限。lpr利率通常情況下為每月調整一次，但是以lpr為基準的房貸則并不會隨之相應進行每月調整。如果約定的期限是一年，則在一年之內房貸都會以同一個lpr利率為基準來定價的。