現在很多人資金緊張時都會選擇去銀行貸款，有的會選擇信用貸款，有的會選擇抵押貸款，那么，房產抵押貸款需要什么要求?有疑問的小伙伴們一起往下了解下吧!

房產抵押貸款需要什么要求?

1、借款人年滿18歲不滿65周歲，屬于完全民事行為能力的自然人。

2、借款人信用良好，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、 抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內商品房或已獲準上市的房改房。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

辦理房產抵押貸款需要提供哪些證件?

1、借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

2、抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。