從表面上來看，房屋貸款的申請要求并不是很高，但實際上不少信心滿滿的用戶提交申請后，最終都無一例外的被銀行拒絕了。其實在銀行的眾多貸款產品中，房貸屬于放款風險度比較高的產品，所以審核也比較嚴格。那究竟房貸申請需要什么條件呢？這些都不在銀行的明文規定中！

銀行規定，想要申請房貸需要申請人年齡在18-60周歲之間，有穩定的收入來源，并且當下征信資質良好。其中關于工作收入方面，需要申請人每個月收入不能低于三千元，同時工作單位如果穩定性太差，很容易影響審核結果。如果是從事銷售等行業的用戶，最好能提供共同還款人，否則會因此導致貸款申請被拒。而在征信方面，銀行會著重審核大家最近兩年內的用貸行為記錄，尤其是最近半年時間內的。如果出現比較明顯的逾期行為，就可能會影響貸款的審批結果。同時如果申貸比較多，數據比較花的話，也會對貸款的審批造成一定的負面影響。

除了上述這些明面上的要求外，大家還需要留意其他的隱形要求，首先是負債率。如果負債率超過50%以上，很可能會影響房貸的審批。負債率越高，用戶的還款能力就會越低，房貸被拒的概率就會越大。其次是房齡的問題，一般按揭房不存在這類問題，但如果是二手房就要注意。如果房齡超過20年，很可能會被銀行拒絕，因為房齡越大，房子的市場價值就越低，對銀行來說承擔的風險性就越大。同時二手房還需要房屋產權明確，否則在申請過程中也同樣會被銀行拒絕的。

可能大家在實際申請過程中，還會遇到其他的問題，不明白的話可以進入查看。