相較于商業貸款而言，公積金貸款在首付比例和貸款利率上都有不小的優勢。不過，若想申請公積金貸款，并非易事，需要用戶的綜合資質符合條件才行。那么，公積金貸款要什么條件？需要滿足這些要求！

1、個人征信良好。在申請公積金貸款時，公積金中心會十分關注用戶的征信情況。若用戶的征信報告上有不良的貸款記錄、頻繁的查詢記錄和多頭貸款記錄等，這些都會加深公積金中心的顧慮，從而導致用戶的房貸申請被拒絕。

2、公積金賬戶狀態正常。在用戶申請公積金貸款時，公積金賬戶是不能被封存的狀態，所以，如果用戶打算申請公積金貸款，就要注意不能中斷公積金繳費，不要輕易的離職，否則就會給公積金貸款帶來很多麻煩。

3、公積金賬戶余額充足。公積金賬戶余額會直接影響到用戶的貸款額度，一般來說，公積金貸款額度是賬戶余額的10-20倍，具體還要看公積金中心的通知為準。若用戶的公積金賬戶余額不足，可能就會出現貸款申請失敗，或者可貸額度不夠用的情況。

4、收入是月供兩倍以上。為了確保用戶有足夠的還款能力，公積金中心就會要求用戶的月收入是房貸月供的兩倍以上。若用戶名下還有其他的外債尚未結清的話，公積金中心還會提高對用戶的收入流水方面的要求。

5、連續繳費12個月以上。在申請公積金貸款時，公積金中心對用戶的公積金連續繳費時長也是有要求的，一般會要求公積金連續繳費12個月以上，才具備公積金貸款的資格。而不同地區的公積金貸款政策不同，具體需要以當地公積金中心的通知為準。

6、面積不能超過限制。在用戶申請公積金貸款時，部分地區的公積金中心會限制用戶所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房屋時，限制會更多一些，用戶需要提前了解清楚。

所以說，想要成功獲得公積金貸款并非易事，用戶需要先詢問當地的公積金中心，了解具體的情況，確認自己符合條件后再提交申請，這樣才有申貸成功的可能。