誰能想到，南京最先回穩的是這類房子！

前不久，樹人雙學區房——恒盛金陵灣，建面約61㎡兩房小戶型，重回8萬+/㎡成交價。↓↓

無獨有偶，南師、科利華、一中等南京各區新名校雙學區房房價都有了一些回“穩”的苗頭。↓↓

南京新名校學區房的熱度，雖然說沒有了巔峰時期的“狂熱”，但成交上升、價格維穩，也有了回暖的趨勢，可憐天下父母心，為了未來孩子上學，該買還得買啊！

今天河西樓市整理了「 南京10大潛力雙學區 」！誰是南京最有潛力的新名校？文末點贊投票一波吧~

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鼓樓濱江

力人學校九年一貫制

力人學校小學部由力學小學辦學，初中部由樹人學校辦學，師資由力學小學和樹人中學一體化管理，起點很高、師資亮眼。

小學：力人學校小學部；

初中：力人學校中學部；

房子：部分90年代老小區、2005-2010年左右商品房；

房價：主流4萬-5.5萬/㎡；

對應小區——世茂濱江新城、世茂外灘新城、長江峰景、百合華府、張家圩小區等。

近期部分成交價——

部分師資：

小學部校長——李琳

小學部由南京市力學小學主辦，力學小學校長為特級教師，2020年南京市陶行知獎獲得者，力學小學力人校區名師團隊集結力學本部10位優秀教師，其中包括市級骨干教師5人，區級以上骨干教師10人；

中學部校長——孫小紅

中學部由南師附中樹人學校主辦，南師附中樹人學校校長兼任。

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新玄武

南師附小鐵北新城分校+科利華鐵北中學

南師附小鐵北和科利華鐵北都是直屬分校，也是玄武區重點打造的雙學區，其中，南師附小鐵北分校是南師附小的第二所分校。

小學：南師附小鐵北新城分校；

初中：科利華鐵北中學；

房子：2000年-2020年左右商品房；

房價：主流5萬-5.5萬/㎡；

學區范圍——中海玄武公館、星河天賦、星河天頌等。

近期部分成交價——

部分師資：

小學校長——吳曉龍，原南京附小副校長；校務委員——宋尚琴，此前也是附小的教導主任；其余教師全部本科以上學歷，研究生或教育碩士2人，黨員6名，市青優以上3人，區學科帶頭人或獲區以上表彰的4人，校級2人，主任2人，中小學高級職稱1人。據說有80%以上的師資都來自本部。

中學本部直接派任教師執教；中學校長——汪磊，原科利華本部的副校長；

據校長介紹師資：“一部分是我們南師附小本部到我們這邊來交流，我們的新教師也可以到本部去學習兩年鍛煉之后，再到我們分校來。還有一部分，我們是通過玄武區教育局的社會招聘，考核引進骨干教師進來。此外還有部分老師是玄武區教育局公開招聘的局聘教師。”

— 3 —

燕子磯

南師附中燕子磯新城小學+南師附中燕子磯新城初中

南師附中燕子磯新城學校由南師附中與棲霞區教育局、燕子磯新城指揮部三方合作，為南師附中第19個成員校。

小學：南師附中燕子磯新城小學；

初中：南師附中燕子磯新城初中；

房子：部分2000年左右，2010-2020年左右商品房；

房價：主流3.5萬-4萬/㎡；

學區范圍——燕春路以東、太新路以南、經五路（燕城大道）以西、燕堯路以北所轄區域，海賦尚城。代招和燕路以東、二橋公園以西、太新路以北棲霞區所轄區域。代招徐家村、經五路（燕城大道）以東化工一廠家屬區。

對應小區——中海燕磯聽潮、融創玉蘭公館、電建海賦尚城、金浦紫御東方、弘陽燕江府、依云和府、金科博翠花園等。

近期部分成交價——

部分師資：

學校校長是來自于南師附中江寧分校的副校長——張文藝，是管理和學生發展的行家；同時學校的管理和課程全部使用和共享南師附中的優質資源；選聘教授級高級教師、特級教師等專家組建教育教學督導隊伍。

小學部教師本科以上學歷達標率100%，其中碩士學歷9人。市區級學科帶頭人和骨干教師10人。另外， 12人榮獲全國新教育先進個人、省市優秀班主任，區優秀教育工作者、教學先進個人等榮譽稱號。

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江北核心區

南京一中江北分校（九年一貫制）

南京一中江北新區分校是南京一中在江北開辟的新校區，校長是由南京一中本部派來，老師由浦口區抽調組成，是江北核心區第一所九年一貫制名校。

小學：南京一中江北分校小學部；

初中：南京一中江北分校中學部；

房子：2010年后商品房；

房價：主流4萬-5萬/㎡；

對應小區——雅居樂濱江國際、正榮潤江城，暫時代招正榮潤錦城、保利西江月等。

近期部分成交價——

部分師資：

學校教師均為大學本科以上學歷,其中中學正高級教師1名,中學高級教師8名,全國模范教師一名,江蘇省333工程高層次人才培養對象及省政府特殊津貼專家1名,市、區學科帶頭人6名。南京市“陶行知獎”2名,多名老師在國家級和省級教學競賽中獲一等獎。

校長——黃誠；

來自一中本部。曾任南京一中教務處主任、南京一中馬群分校校長；畢業于南京師范大學物理系，教育碩士，中學高級教師，教授課程中學物理，職稱高級教師。

副校長——張璇；

來自南京一中本部。教授課程中學語文，職稱高級教師。

副校長——趙士祥；

來自江浦高級中學，講授科目歷史，職稱正教授級教師。全國模范教師，全國模范獎章。江蘇省333工程高層次人才培養對象。江蘇省基礎教育改革先進個人。榮獲江蘇省基本功大賽一等獎，現任江蘇省基本功大賽評委會成員，江蘇省考試評價特聘專家。從教以來，發表核心期刊論文50多篇，科研論文60多篇。主持省級重點課題4項。開設省級學術講座50多場、國家級講座10多場。

副校長——程萍；

南京市第一中學江北新區副校長，江北新區學科帶頭人，區優秀教育工作者，區德育優青，2018年獲得南京市道德與法治學科青年教師基本功大賽一等獎，多次在南京市初中道德與法治學科教學設計大賽中獲得一等獎，市“一師一優課”一等獎。

教務處主任——季學平；

中共黨員，中學數學高級教師，江北新區學科帶頭人，區優秀教育工作者，區優秀少先隊輔導員。從教二十余年，長期從事中小學數學教學研究，多篇教學論文、教育案例獲獎或在專業期刊發表，2017年報送課例《矩形綠地中的花圃設計》被評為教育部“一師一優課、一課一名師”活動“優課”，并被中央電教館收錄。

— 5 —

南京南站

雨花外國語小學南站校區+雨花臺中學南站校區

雨花區將一幅宅地調整成教育用地，建成5軌45個班級辦學規模的九年一貫制學校，初中部為雨中南站校區，小學部為雨外小南站校區，均采用“一校兩址”辦學模式。

小學：雨花外國語小學南站校區；

初中：雨花臺中學南站校區；

房子：2005年后商品房；

房價：主流4.5萬-6萬/㎡；

對應小區——南京南站以南片區（雨花戶籍）：含萬科九都薈、尚都薈、大都會、都薈南苑、錦致雅苑等。

近期部分成交價——

部分師資：

選派南京市雨花臺中學和南京市雨花外國語小學校級領導、管理團隊和骨干教師隊伍為“主力陣容”，采用“七個統一”，即：管理統一要求、教師統一調配、課程統一設置、教研統一備課、調研統一實施、活動統一策劃、評價統一標準。

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河西北

南師附中樹人學校附屬小學+附屬中學

南師附中樹人學校附屬中小學是由南京師范大學附屬中學于2001年獨資創辦的一所民辦初中。2013年起學校逐步搬遷至鼓樓區渡江路，實現由民辦向公辦的改制。現任校長為孫小紅。

小學：樹人小學；

初中：樹人中學；

房子：90年代老破小+商品房；

房價：主流4萬-9萬/㎡；

學區范圍——清江花苑小區（定淮門大街2號-清風園、明月園、綠茵園、碧波園、嘉和園、圓夢園），清江西苑小區（江東北路418號），定淮門大街 6-12號（雙號）；百合園、定淮門大街18-32號（雙號）、新和園、新河一村、新河二村、舸舫西園、新河村、三汊河南街，迎江園、民佳園、三汊河大街、高鼓村，鄭和南路111號、鄭和南路88號、鄭和南路8號、有恒路199號。

對應小區——新河一村、新河二村、清江花苑、百合果園、迎江園、恒盛金陵灣、清江花苑明月園、清江西苑、清江花苑圓夢園、定淮門大街小區等。

近期部分成交價——

成交數據截圖自鏈家

部分師資：

南師附中樹人學校附屬小學引進和培養有稱號的骨干教師29位，擁有百人教師團隊。

校長——孫小紅

江蘇省地理特級教師、江蘇省中小學正高級教師、江蘇省人民教育家培養對象、江蘇省“333高層次人才培養工程”培養對象、南京市中青年拔尖人才、南京市有突出貢獻中青年專家、國家萬人計劃“教學名師”。

南京師范大學附屬中學樹人學校教研處副主任——朱文軍

正高級教師，曾獲江蘇省第六期“333高層次人才培養工程”培養對象，江蘇省初中物理名師工作室主持人，江蘇省教科研先進個人，南京市拔尖人才培養對象，南京市高水平全面建設小康社會先進個人（斯霞獎），南京市初中物理學科教學帶頭人，南京市初中物理名師工作室主持人，南京市先進教研組教研組長，第三批“南京市基礎教育專家”培養對象，首批“寧教名家”培養對象，南京市鼓樓區建黨100周年“優秀共產黨員”等稱號。主持或參與全國教育規劃課題、省教育規劃課題、省教學研究課題7項。曾榮獲江蘇省初中物理名師賽一等獎。

— 7 —

河西南

南師附中鄴城路學校（小學）+（初中）

南師附中鄴城路學校是一所九年一貫制公辦學校，與南師附中新城同一級別。

小學：南師附中鄴城路學校（小學）；

初中：南師附中鄴城路學校（初中）；

房子：2015年-2022年商品房；

房價：主流5萬-8萬/㎡；

學區范圍——頭關街以東、江山大街以西、江東南路以北、夾江以南的區域；

對應小區——海峽城、金地中心風華、正榮濱江紫闕、綠地華僑城海珀濱江、尚誠華府、和熙臻苑、青奧村、中國府；

近期部分成交價——

左右滑動查看

部分師資：

小學校長——佴中琪

資深名校長、原南師附中新城小學校長。

中學校長——韓暉

原南師附中新城初中校長，也是這所初中的創辦校長，中學語文高級教師，江蘇省教學成果獎一等獎獲得者，南京市陶行知獎獲得者，南京市優秀教育工作者。

— 8 —

河西中

南京致遠外小+致遠初中

小學：致遠外小；

初中：致遠初中；

房子：2015年后商品房；

房價：主流5-7萬/㎡；

學區范圍——夾江以東、江東中路以西、夢都大街以南、河西大街以北的區域；

對應小區——蘇寧濱江壹號、碧瑤花園、金馬酈城、酈城御園、融僑中央花園、華新城；

近期部分成交價——

成交數據截圖自鏈家

部分師資：

小學校長——謝英

高級教師，南京市政府督學，南京陶行知獎獲得者、全國優秀中小學校長。

小學副校長——李筱靜

南京致遠外國語小學副校長、南京語文學科帶頭人。

中學校長——叢一冰

原金陵中學河西分校副校長，分管中學教學工作多年。叢一冰在金中河西期間，曾經參與和致遠外國語小學九年一貫制實踐項目，開發出旅行與觀察等多門小學、初中銜接課程；

專任教師21名，區級以上骨干教師比例約41%：南京市市青優3名，區學科帶頭人3名，區青優3名；碩士研究生8名，高級教師6名，中級教師6名；

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江心洲

金陵中學附屬小學+附屬中學

江心洲金陵中學附屬初中是唯一掛名附屬，也是金陵中學合作辦學的12所學校中，唯一一所以“附屬”命名，是真正意義上的“金中”嫡系學校。

河西樓市NJ，贊323

小學：金陵中學附屬小學；

初中：金陵中學附屬中學；

房子：江心洲次新商品房+安置房；

房價：安置房3.5萬/㎡左右、次新房5-7萬/㎡左右；

學區范圍——生態科技島；

對應小區——仁恒綠洲新島、江島華庭、洲島家園、仁恒江灣世紀等；

近期江心洲成交價一覽——

截圖自鏈家7月成交數據

部分師資：

穆耕森——金陵中學河西分校校長，金陵中學附屬初中校長

從事教育工作46年，曾任南京雨花臺區教育工委書記、雨花臺區教育局副局長、雨花臺中學校長。曾獲全國基礎教育研究先進個人、全國百名優秀中學校長、2015年度 “全國推動讀書十大人物”、南京市名校長等稱號。兼任江蘇省人民政府、南京市人民政府教育督學，南京大學、曉莊學院客座教授，南京市政協委員。受邀在北京、上海、 廣東等地面向全國校長開設學校管理講座100余場，先后出版專著8部，在省級以上報刊發表學校管理方面的文章50多篇，參與20多個國家、省、市課題研究。

宋晴瑛——金陵中學附屬初中黨支部書記

南京市優秀青年教師，歷任南師附中新城初中副校長、南師附中新城初中黃山路分校黨支部書記、南師附中鄴城路學校黨支部書記、建鄴區人民政府教育督導委員會辦公室副主任等職務。從教以來，曾2次參加南京市中考英語命題工作;參與江蘇省初中教學領軍人才赴克拉瑪依支教團支教活動；參與上海師范大學組織的赴新疆喀什巴楚縣教師培訓工作；擔任江蘇省教材實驗基地學校負責人；參與南京市“名師課堂”欄目中考學科指導錄制工作。

倪長娥——金陵中學附屬初中副校長

原金陵中學河西分校初中部教師發展處主任，南京市優秀教育工作者，建鄴區初中政治學科帶頭人，省級重點教研課題主持人，多次開設省、市、區各級公開課，多次在南京市校本課程競賽中獲獎，多篇教育教學論文發表或獲獎。

劉浩——金陵中學附屬初中副校長

南京市優秀青年教師，建鄴區信息技術學科帶頭人，建鄴區優秀教育工作者，南京市五一創新能手、青年崗位能手。從教來開設區級以上公開課30多節，近30篇論文在區級以上論文評選中獲獎，省級以上雜志發表論文10篇。主持5項市級以上課題。2014年榮獲全國NOC團隊教研大賽一等獎，先后兩次榮獲南京市信息技術基本功大賽一等獎，2015年榮獲江蘇省信息技術基本功大賽一等獎，2018年榮獲全國信息技術優質課評比特等獎。

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南外河西初中一附小/二附小+南外河西初中

南外河西分校包括南京外國語學校河西初級中學、南京外國語學校河西初級中學附屬第一小學、南京外國語學校河西初級中學附屬第二小學，隸屬于南外河西教育集團，學校師資由建鄴區教育局全體統籌。

小學：南外河西初中一附小；

初中：南外河西初中；

房子：2015年以后的商品房；

房價：主流5萬-7萬/㎡；

學區范圍——隆和街以東、江山大街以西、江東南路以南、秦淮新河以北的雙閘街道區域；

對應小區——五礦崇文金城、佳兆業城市廣場、正榮潤峯、升龍天匯、金茂府等；

近期部分成交價——

成交數據截圖自鏈家

部分師資：

南外河西初中碩士學歷教師比例一半以上，本科學歷100%。由南外教學處主任、全國優秀教育工作者陳波校長以及南外本部骨干教師領銜，其中特級教師1名，高級教師22名。

骨干教師中2人被評為南京市學科帶頭人，7人被評為南京市優秀青年教師，14人獲得區級學科帶頭人稱號，15人獲得區級青年優秀教師稱號，多名教師在國家級、省級各類教育教學評比中獲得一等獎的優異成績。

小學校長——祝瑞松

中共黨員，中學高級教師，四川師范大學教育管理碩士。現任南京外國語學校河西初級中學第一附屬小學校長、書記。南京市名校長，南京市優秀黨務工作者，南京市優秀青年教師，建鄴區十佳關愛員工好領導。“南京市教育家型校長高級研究班”成員。

南外河西初中二附小+南外河西初中

小學：南外河西初中二附小；

初中：南外河西初中；

房子：2015年后商品房+安置房；

房價：主流5-7萬/㎡;

學區范圍——頭關街以東、隆和街以西、江東南路以南、秦淮新河以北的區域；

對應小區——朗詩熙華府、招商雍和府、魯能公館、中和村四期等；

近期部分成交價——

成交數據截圖自鏈家

部分師資：

副校長——袁哲

中共黨員，一級教師，曾榮獲南京市教育系統優秀共產黨員、南京市優秀教師志愿者、南京市建鄴區優秀青年教師、建鄴區優秀教育工作者、建鄴區數學學科“能手教師”等稱號，擔任建鄴區數學學科（第二盟區）首席教師，兼任NC認證網絡工程師、國家級二級教練員（裁判員）。曾獲省級賽課二等獎，多次在區級賽課和基本功比賽中獲獎，多次在全區執教示范課、公開課。主持并結題2項市級個人課題、3項區級個人課題，數十篇論文案例在國家級、省市區獲獎。

主任——鄭榕

南京市優秀班主任、南京市德育優秀青年教師、南京市優秀少先隊輔導員、建鄴區優秀共產黨員、建鄴區數學學科帶頭人。

書記——趙梓如

中共黨員，江蘇省優秀教師，建鄴區人大代表，曾獲南京市優秀青年教師、建鄴區領銜教師、建鄴區語文學科帶頭人、建鄴區優秀教師工作者、建鄴區優秀黨員、建鄴區科研先進個人等榮譽稱號。