在買房的時候，通常維修基金都是必須要交的。但有的人很久都沒有交，甚至長達4年都不交，會有什么樣的后果呢?

4年沒交維修基金的后果

4年不交房屋維修基金，無法辦理房產證?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第十三條未按本辦法規定繳存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

維修基金什么時候交

1、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

2、維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一并交齊，那么開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。

綜上所述，如果長時間沒有交維修基金，給自己帶來的后果還是比較嚴重的，所以大家最好不要拖延太長時間才交維修基金。