工商銀行作為四大行之一，一直有受到許多用戶(hù)的青睞，而很多人選擇房貸時(shí)也會(huì)優(yōu)先選擇工商銀行。有朋友咨詢(xún)本站，手上有充足的資金，打算提前還房貸，工行房貸提前還貸流程是什么？需要準(zhǔn)備哪些材料？

工行房貸提前還貸流程是什么？

想要提前還貸的話(huà)，其實(shí)等于違約，貸款人需要提前一周、甚至一個(gè)月先提出提前還貸的書(shū)面申請(qǐng)交給銀行，然后跟銀行約定好還款日期。到了約定的還款日期后，貸款人要準(zhǔn)備好***、貸款合同去銀行，填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。

填寫(xiě)完申請(qǐng)表之后，要按照銀行的要求，把還貸的欠款存到扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，銀行會(huì)自動(dòng)扣收的。工行對(duì)于提前還貸的金額沒(méi)有限制，可以一次性全部還完，也可以選擇提前償還部分貸款。

工行提前還貸可以選擇兩種還款方式：減少每月還款額度，還款期限不變；縮短還款期限，每月還款額不變。“提前還款申請(qǐng)表”一旦填寫(xiě)完畢，銀行確認(rèn)以后就不可以撤銷(xiāo)，還會(huì)納入貸款合同作為補(bǔ)充條款，具有法律效力。

需要準(zhǔn)備哪些材料？

貸款人在提前還貸時(shí)，需要準(zhǔn)備有效***件，如果結(jié)婚還要準(zhǔn)備配偶***、婚姻狀況證明材料。還有工行戶(hù)籍證明、收入證明、職業(yè)證明、房產(chǎn)證。

如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，貸款人提前還貸時(shí)還需要攜帶房屋買(mǎi)賣(mài)合同和可劃款的工行賬號(hào)。如果是抵押貸款，需要抵押物評(píng)估報(bào)告。