LPR即貸款市場報價利率，是由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的貸款參考利率，很多金融機構的貸款利率都參考LPR，其中包括房貸利率，而就在5月20日，新的LPR貸款利率已出爐，那么2022年5月LPR貸款利率是多少呢?

2022年5月LPR貸款利率是多少?

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布：1年期LPR為3.7%，與此前持平;5年期以上LPR為4.45%，此前為4.6%，下調了15個基點，由于LPR報價與中期借貸便利(MLF)利率掛鉤，因此市場在關注央行MLF操作利率的同時也包含著對LPR報價的預判。

來源：中國人民銀行官網

當前5年期LPR報價不僅關聯房貸，也關聯中長期的制造業、基建配套貸款。4月信貸受疫情沖擊影響達到六成，后續無論是紓困助企、支持制造業還是配合財政跟進貸款，全社會的融資成本下降都需要LPR進一步調整。

此次LPR出現下調，房主也關心自己的房貸利率什么時候調整，首先要提醒各位，并不是所有的房貸都會隨著LPR利率調整而變化。如果房主選擇商貸，而且商貸執行的是LPR+基點的浮動利率，那么LPR調整，房貸利率也會變化，但并不是實時變化的，一般要等一個重定價周期過去，到了重定價日當天，房貸利率才會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發放日期。

而公積金貸款執行的是央行規定的貸款基準利率，跟LPR無關，所以LPR利率無論怎么調整，都不會受影響。另外如果用戶選擇的是商貸，但執行的是固定利率，那么無論LPR利率怎么調整，房貸利率都是不變的。

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