融360大數據研究院監測數據顯示：2019年8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，2019年8月，首套房方面，17城市房貸利率水平有所上漲。綜合來看，與6、7月相比，2019年8月，房貸利率上漲趨勢的覆蓋城市數量和上漲幅度，均呈現出上升的態勢。

數據顯示，首套房方面，17城市房貸利率水平8月有所上漲，與6月、7月相比，房貸利率上漲趨勢的覆蓋城市數量和上漲幅度，均呈現出上升的態勢。8月，沈陽地區首套房的房貸利率漲幅最大，其次是濟南，而南昌、昆明、南寧3個城市8月漲幅也在10個基點以上。

根據央行規定，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)；二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)。短期來看，這輪舉措主要是為了降低實體企業的融資成本，房貸利率下降的可能性不大。