時隔4年

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2014年9月30日央行發布930房貸新政已三月有余，盡管此前銀行一直強調資金成本等因素導致房貸利潤微薄，但2015年伊始，成都已有兩家銀行下調了房貸利率，其中某外資銀行在成都推出8.8折利率。

專業機構預測，利率優惠下降的通道已經打開。2015年的房貸將會呈現出前松后緊的趨勢。

外資行利率松動國有行基準利率

除了上述外資銀行提供利率優惠之外，成都市還有一家股份制銀行提供9折利率優惠，但其附加條件較為苛刻，需要購房者在該行存入50萬元3個月定期存款才可享受。而目前成都國有銀行，在客戶征信情況良好的情況下，最低可以提供享受基準利率的貸款。

房貸利率優惠 回到4年前

2009年，成都市的房貸利率曾經出現過8折甚至7折優惠。但此后，房貸利率就一直呈現出緩慢上升的趨勢。2010年和2011年，成都市各大銀行所執行的房貸利率優惠力度逐漸減小，由最低的 7 折利率逐漸回升至 8.5折。2010年國慶長假前，某全國性股份制銀行總行發文，全面取消個人首套房貸的利率優惠政策，回歸基準利率。

2012年，在連續經歷了兩次降息之后，蓉城房貸利率開始上調。

2013年和2014年，成都的房貸市場上，針對首套房貸款客戶，貸款利率在基準利率的基礎上均出現不同幅度上浮，大致維持在5%—15%。而二套房貸款利率是最低上浮10%，高的會達到25%。這樣的趨勢直至2014年下半年才被外資銀行打破。2014年8月，成都市房貸利率出現松動，出現了最高9.6折的優惠。

成都平均房貸利率7.06%上浮5%為目前主流利率

根據融360網站所發布的《2014年中國房貸市場報告》顯示，2014年，以成都、南京、重慶等十所城市為代表的二線城市的房貸利率，呈現出先漲后跌的變化趨勢。監測顯示，自2014年1月開始，二線城市的利率逐月提高，6月達到頂峰。下半年受政策調控的影響，利率普降，臨近年底，平均利率有呈現下降的趨勢。2014年成都市的平均房貸利率約為7.06%。

目前成都市內15家銀行中，成都的五大國有銀行的首套房利率最終執行在基準上浮3%至基準上浮8%之間，利率上浮5%是目前成都首套房貸款的主流利率。

房貸寬松是主基調有2-3次降息可能

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