畢節市住房公積金管理中心

關于印發《畢節市住房公積金管理中心個人住房組合貸款實施辦法》的通知

中心各科室、各管理部：

為認真貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”要求，進一步防范化解資金流動性不足風險，支持繳存職工家庭合理住房消費，根據住房和城鄉建設部?財政部?中國人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）文件精神，經2021年3月30日市住房公積金管理委員會2021年度第一次全體會議審議通過，現將《畢節市住房公積金管理中心個人住房組合貸款實施辦法》印發你們，請認真抓好落實。

附件：《畢節市住房公積金管理中心個人住房組合貸款實施辦法》 ????

畢節市住房公積金管理中心???

2021年4月2日 ??????

畢節市住房公積金管理中心

個人住房組合貸款實施辦法

（暫行）

第一章 ?總則

第一條 為進一步滿足繳存住房公積金職工貸款需求，促進住房保障，支持職工住房消費，維護住房公積金繳存職工的合法權益，解決更多的中低收入職工的住房困難，促進本市房地產市場健康平穩發展，結合畢節市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱“個人住房組合貸款”是指畢節市住房公積金管理中心所屬各縣區管理部（以下簡稱“公積金中心”）與受托銀行合作，對既符合住房公積金個人住房貸款條件又符合商業銀行個人住房商業性貸款條件的，在辦理個人住房公積金貸款的同時還可以申請個人住房商業性貸款，借款人以本次所購住房作為抵押，在申請個人住房公積金貸款的同時申請個人住房商業性貸款的貸款方式。

第二章 ?貸款條件

第三條 借款人符合《畢節市住房公積金個人貸款管理暫行辦法》及受托銀行商業性個人住房貸款的相關規定，并同時滿足下列條件：

1.個人住房組合貸款僅用于借款人購買單套建筑面積在144平方米以下的自住住房、二手自住住房、保障性住房。

2.借款申請人符合《畢節市住房公積金個人貸款管理暫行辦法》的規定，已取得公積金中心同意辦理個人住房公積金貸款的相關通知或批復。

3.借款申請人有公積金中心和受托銀行認可的住房作為抵押。

4.與公積金中心簽署的合作樓盤，同時必須與受托銀行有合作關系。

5.法律、法規和規章規定的其他條件。

第三章 ?貸款額度

第四條 借款申請人在取得公積金中心同意辦理個人住房公積金貸款的相關通知后，對購房資金的不足部分向受托銀行提出個人住房商業性貸款申請，額度計算按個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的規定分別計算，貸款總額不能超過借款人所能申請的個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款合計的最高額度。

第四章 ?貸款期限

第五條 個人住房組合貸款中，個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的期限應保持一致。

第五章 ?貸款利率

第六條 貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行，所貸款項中的個人住房公積金貸款利率按照個人住房公積金貸款現行利率執行，個人住房商業性貸款利率按照個人住房商業性貸款利率執行。

第六章 還款方式

第七條 借款人的還款方式分別按公積金中心和受托銀行的規定采取不同的還款方式。

借款人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額應當優先用于償還個人住房組合貸款中的個人住房公積金貸款。

第七章 ?貸款發放

第八條 住房公積金個人住房組合貸款的發放按照公積金中心與受托銀行的資金情況及時放款。

第八章 ?附則

第九條 本辦法由公積金中心與受托銀行負責解釋。

第十條 本辦法自2021年5月1日起實施。