重點：

1、多家銀行LPR最新利率出爐，目前常州首套房利率最高5.45%，二套房利率最高5.90%！

2、按照之前的基準利率來算，常州實際房貸利率略有提升；

3、也有銀行表示，根據此前的上浮比例來調整，整體不會有太大變化；

4、有銀行表示：目前不接單，具體原因暫時不能透露；

總得來說，常州的房貸環境越來越緊張，買房成本正在逐步增加！

利率有所上調！首套最高5.45%，二套最高上浮5.9%！

從今天開始，LPR新政全面執行。

拋棄掉利率上浮的舊算法，新版首套房房貸利率算法：LPR（貸款基礎利率）+BP（基點）。

根據最新一期（9月20日）公布的LPR，5年期以上為4.85%；BP就是各家銀行定的加點基數。

今天，常州樓市致電了常州11家銀行，發現很多銀行已經開始執行新政，還有部分銀行要等待最新的具體通知。

這樣摸底下來，常州不少銀行的房貸利率還是出現了小幅度的上漲！

1、中國建設銀行：首套房4.85%+60BP=5.45%，二套房4.85%+80BP=5.65%跟之前上浮10%（5.39%），15%（5.635%）相比較，確有漲幅！

2、中國銀行：首套房房貸利率5.40%，二套房貸利率5.90%！

3、興業銀行：首套房房貸利率5.45%，二套房貸利率5.65%！

購房成本有小幅度增加，整體影響不大！

若以首套房5.45%，二套房5.65%為例，貸款100萬，以30年等額本息方式還款，調整后：首套房還款總額需多還13497.03元，月供需多還37.49元；二套房還款總額需多還3412.32元，月供需多還9.48元。

此前，國務院和央行接連出臺政策，推進降低貸款實際利率，兩則通知相隔不到一天，可謂神速！

根據新機制通知8月20日也就是今天是首批“降息日”，然而剛剛央行卻發話：落實房住不炒原則，房貸利率不下降！

我們先來回顧下政策發布：