貸款知識知多少

什么是貸款?要怎么選擇貸款方式?

信貸or抵押? 看完你就懂色

首先貸款就是向銀行或者金融機構進行借款，并按照一定條件歸還。簡單理解就是需要利息的借錢。那么都有哪些方式呢?

要么拿自己的資產，向銀行或者金融機構申請借款，并支付利息。要么拿自己的信用進行申請。貸款分為兩種:信用貸款、抵押貸款。

經常有朋友問，到底是用信用貸款還是用抵押貸款?那么這兩種貸款有什么不同呢?

下面我就從區別和方式等7個方面為大家分析一下兩種貸款的區別，方便大家做選擇;信貸、抵押該如何選擇?

貸款方式

信用貸款:無需提供抵押物，但需要個人征信記錄良好，有穩定的工作和收入，要求具備償還貸款的能力抵押貸款:需要提供銀行認可的有價值的抵押物2 貸款性質

信用貸款:無抵押(無擔保)貸款。抵押貸款:有抵押物(擔保)貸款。3貸款抵押要求

信用貸款:主要看個人信用及收入，所以征信很重要。押抵押貸款:要求要有房車等有價值的物品作為抵押。

貸款額度

信用貸款:額度與個人收入直接相關。如果個人收入很高，征信情況良好，信貸額度會稍微高一點

道:

初次進行房屋抵押貸款攻略!!!

房屋抵押貸款類型有很多，簡單分為兩大類“個人抵押消費貸款”和“經營貸”兩種。

個人抵押消費貸款:以個人名義或者夫妻雙方一起申請辦理抵押貸款。上海這邊額度上限一般在300萬左右。根據房產有無按揭又分消費貸一抵和二抵，利率在

4.55%-6%左右。

企業抵押經營貸款:以公司名義申請的經營性質類的貸款，主要用途用于公司經營。

申請上海房屋抵押貸款的前提是有可以抵押的房產，同時也要知道自己的資質、房產情況以及要準備什么樣的資料，走什么流程等等

一、房屋抵押貸款基本條件

1借款人年齡18~65周歲，抵押人18~70周歲(一般不超70周歲)。

2房屋抵押的貸款期限:抵押消費1-20年、抵押經營貸最長30年

3房屋抵押貸款額度以房產市值評估價格的7-8成(通常一抵7~8成，二抵7成)

4對于抵押房屋的房齡不可以太老，一般情況下在30年內。

5目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等等。

道:

6其他材料證明(資產證明。提供類似于其他房產、也就是說固定資產、例如:車輛、它市房產、存款、保單(保單也算存款一種)等做資產證明，可以提高貸款額度)

基本流程如下:

1貸款申請:貸款用途、金額、時間限。

2、貸款材料:借款人身份證(配偶身份證)、戶口簿、婚姻狀況、收入情況、用途證明、房屋所有權證

3、評估拍照:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估

4、報批審核:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

5、借款公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證(現在極少數情況需要公證，大部分都不需要

6、抵押登記:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續